Ngôi biệt thự cổ rêu phong trên đỉnh đồi vắng tại thành phố Huế nổi tiếng có ma. Đêm về người dân nơi đây hay bắt gặp bóng trắng của cô gái có gương mặt sần xùi, tóc dài quá gối như một bóng ma quanh quẩn ngôi biệt thự. Chủ nhân ngôi biệt thự là bà Tâm, 70 tuổi. Mắc bệnh trầm cảm. Suốt ngày ngồi xe lăn, không nói. Được bà Sen quản gia 60 tuổi là em ruột chăm sóc nuôi dưỡng. Lan - con gái bà Tâm có chồng sắp cưới là luật sư Huy. Dù không mê tín nhưng sau 12 giờ đêm, luật sư Huy luôn phát hiện tiếng động lạ từ khắp ngôi nhà. Bà Tâm bị ngã xe lăn, chết đột ngột . Long, con trai bà Tâm , việt kiều Mỹ trở về làm đám tang mẹ . Sau đó liên hệ bán ngôi biệt thự. Nhưng bất cứ ai mua biệt thự đều bị tai nạn chết .Sau đó, công an vào cuộc lật lại hồ sơ về cái chết của chủ nhà đã hơn 30 năm, nhưng vẫn không tìm được dấu vết gì đặc biệt…..